السيب · مسقط · عُمان
مدينة السلطان هيثم؛ فصل جديد في نمو مسقط
مدينة جديدة تتشكل غرب مسقط، تجمع خطتها بين المساكن والمساحات الخضراء والخدمات اليومية. تعرّف على المخطط ومراحل التنفيذ والحي المحدد قبل اختيار العقار.
فيلم رسمي لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني في عُمان. التصورات تعرض الرؤية المخططة، وليست دليلاً على اكتمال جميع أجزاء المدينة.
١٤٫٨ كم²
المساحة المخططة للمدينة
٢٠٬٠٠٠
مسكن ضمن المخطط
السيب
محافظة مسقط
مدينة تتمحور حول الحياة في الأحياء
مدينة السلطان هيثم مشروع عمراني تقوده الحكومة في السيب، بمخطط رئيسي من SOM. يجمع المفهوم بين أنواع مختلفة من المساكن والمساحات العامة والخدمات المحلية، مع مسارات للمشي ومرافق مشتركة ضمن الحياة اليومية للأحياء.
هذا تطوير مرحلي، وليس مجمعاً سكنياً مكتملاً. بالنسبة للمشتري، المقارنة المفيدة تخص الحي والمطور والمبنى ومرحلة التسليم. رؤية المدينة لا تثبت وحدها المرافق التي ستكون مفتوحة أو مشمولة مع المنزل المحدد.
ما الذي يميز هذه الوجهة؟
01
تنوع الخيارات السكنية
يتضمن المخطط شققاً وتاون هاوس وفللاً. قارن المساحة والخصوصية والوصول ومسؤوليات الصيانة للعقار المعروض تحديداً.
02
مساحات عامة للحياة اليومية
تشمل الرؤية حدائق ومسارات مظللة ومساحات مجتمعية. اسأل عن المرافق التي تخدم الحي المختار وموعد افتتاحها.
03
وجهة حضرية تتطور تدريجياً
تُنفذ المناطق السكنية والخدمات على مراحل. خطط وفق المرافق المتاحة عند انتقالك، وليس وفق المخطط النهائي فقط.
قبل حجز المنزل
01
حدد العرض بدقة
تحقق من المطور والحي ورقم الأرض أو الوحدة والمخططات المعتمدة وما تغطيه دفعة الحجز.
02
تحقق من مسار التملك
اطلب تأكيداً مكتوباً بأن العقار ومسار التملك يناسبان جنسيتك وظروفك. لا تفترض تطابق أهلية جميع الطروحات.
03
افصل تسليم المنزل عن البنية التحتية
اطلب أدلة حديثة على تقدم الإنشاء وجدول طرق الوصول والخدمات والمواقف والمرافق الأساسية المحيطة.
04
راجع العقد والتكلفة الكاملة
راجع الدفعات ورسوم الخدمات ومسؤوليات الصيانة وشروط الإنجاز والإلغاء مع مستشار مستقل.
أسئلة مهمة للمشتري
أين تقع مدينة السلطان هيثم؟
في السيب، غرب نطاق مسقط الكبرى. حدد الحي على الخريطة واختبر الرحلات إلى العمل والمدرسة ووجهاتك اليومية.
هل اكتملت المدينة بالكامل؟
لا؛ هي مدينة تُطور على مراحل. لا تعمم حالة حي على آخر، واطلب تحديثاً مؤرخاً للعقار المحدد.
هل يمكن شراء كل منزل ظاهر في المخطط؟
المخطط ليس قائمة توافر. تحقق من فتح الطرح للبيع وأهلية المشتري ومحتويات العقد قبل دفع الحجز.
هل تحدد الخريطة عقارات KV Land المتاحة؟
لا؛ الخريطة للتعريف بالوجهة. تواصل مع KV Land للحصول على قائمة عقارات حديثة ومتحقق منها؛ لا يقدم هذا الدليل وعداً بالسعر أو التوافر أو العائد.
معلومات المشروع؛ مع فصل التخطيط عن التسليم
المصادر: التعريف الرسمي للمدينة ووصف المخطط من SOM. تمت المراجعة في 13 سبتمبر 2026. الأرقام تخص التطوير المخطط وليست مخزوناً مكتملاً أو متاحاً للبيع. يجب التحقق من شروط كل عقار وحالة تسليمه.
ابدأ بأولوياتك، ثم اختر الحي.
أخبرنا إن كنت تبحث عن منزل عائلي أو انتقال مستقبلي أو قائمة عقارات للمقارنة. نساعدك على صياغة الأسئلة المناسبة للمشروع المحدد.