السیب · مسقط · عمان
شهر سلطان هیثم؛ فصل تازهٔ توسعهٔ مسقط
شهری تازه در غرب مسقط که خانه‌ها، فضاهای سبز و خدمات روزمره در کنار هم برای آن برنامه‌ریزی شده‌اند. پیش از انتخاب ملک، طرح جامع، مراحل اجرا و ویژگی‌های محلهٔ موردنظر را بشناسید.
ویدیوی رسمی وزارت مسکن و شهرسازی عمان. تصاویر، چشم‌انداز برنامه‌ریزی‌شده را نشان می‌دهند؛ نه شهری که تمام بخش‌های آن تکمیل شده باشد.
۱۴٫۸ کیلومتر مربع
مساحت برنامه‌ریزی‌شدهٔ شهر
۲۰٬۰۰۰
واحد مسکونی در طرح جامع
السیب
استان مسقط
شهری با محوریت زندگی محله‌ای
شهر سلطان هیثم پروژه‌ای با هدایت دولت در السیب است که طرح جامع آن را SOM تهیه کرده است. ایدهٔ اصلی، کنار هم قرار دادن انواع خانه، فضاهای عمومی و خدمات محلی است؛ با مسیرهای پیاده و امکانات مشترکی که بخشی از زندگی روزمرهٔ محله باشند.
این پروژه به‌صورت مرحله‌ای توسعه می‌یابد و یک مجتمع مسکونیِ کاملاً آماده نیست. برای خریدار، محله، سازنده، ساختمان و مرحلهٔ تحویل اهمیت دارند. چشم‌انداز کلی شهر، به‌تنهایی نشان نمی‌دهد هنگام تحویل هر خانه چه امکاناتی باز و قابل استفاده خواهند بود.
ویژگی‌های متمایز این مقصد
01
تنوع انتخاب مسکن
آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا در طرح جامع پیش‌بینی شده‌اند. متراژ، حریم خصوصی، دسترسی و مسئولیت نگهداری را برای ملک مشخص مقایسه کنید.
02
فضاهای عمومی در زندگی روزمره
پارک‌ها، مسیرهای سایه‌دار و فضاهای اجتماعی بخشی از طرح هستند. مشخص کنید کدام امکانات به محلهٔ شما خدمت می‌کنند و چه زمانی افتتاح می‌شوند.
03
مقصد شهری در حال شکل‌گیری
محله‌های مسکونی و خدمات پشتیبان به‌تدریج اجرا می‌شوند. برنامهٔ سکونت را با امکانات قابل استفاده در تاریخ ورودتان هماهنگ کنید، نه فقط تصویر نهایی شهر.
پیش از رزرو ملک
01
پیشنهاد دقیق را مشخص کنید
نام سازنده، محله، شمارهٔ قطعه یا واحد، نقشه‌های مصوب و موضوع پرداخت رزرو را بررسی کنید.
02
مسیر مالکیت را تأیید کنید
تأیید کتبی بگیرید که همان ملک و روش مالکیت با تابعیت و شرایط شما سازگار است. شرایط همهٔ عرضه‌ها را یکسان فرض نکنید.
03
تحویل خانه را از زیرساخت جدا کنید
مدرک به‌روز پیشرفت ساخت و برنامهٔ آماده‌سازی راه دسترسی، انشعابات، پارکینگ و خدمات ضروری اطراف خانه را بخواهید.
04
هزینه‌ها و قرارداد را کامل بخوانید
اقساط، شارژ، مسئولیت نگهداری، شرایط تکمیل و ضوابط انصراف را با کمک مشاور مستقل بررسی کنید.
پرسش‌های مهم خریداران
شهر سلطان هیثم کجاست؟
در السیب، در بخش غربی محدودهٔ بزرگ‌تر مسقط قرار دارد. محلهٔ دقیق را روی نقشه پیدا کنید و مسیر محل کار، مدرسه و مقصدهای روزمره را در عمل بررسی کنید.
آیا تمام شهر آماده است؟
خیر؛ شهر به‌صورت مرحله‌ای توسعه می‌یابد. وضعیت یک محله را به محلهٔ دیگر تعمیم ندهید و برای ملک مشخص، گزارش تاریخ‌دار بخواهید.
آیا هر خانهٔ داخل طرح جامع قابل خرید است؟
طرح جامع، فهرست موجودی نیست. قبل از پرداخت رزرو مشخص کنید عرضهٔ موردنظر برای فروش باز است یا نه، چه کسانی امکان خرید دارند و قرارداد چه مواردی را پوشش می‌دهد.
آیا نقطهٔ روی نقشه نشان‌دهندهٔ موجودی KV Land است؟
خیر؛ نقشه برای معرفی مقصد است. برای فهرست املاک موجود و تأییدشده با KV Land تماس بگیرید؛ این راهنما وعدهٔ قیمت، موجودی یا بازده نیست.
اطلاعات پروژه؛ با تفکیک طرح از وضعیت تحویل
منابع: معرفی رسمی شهر توسط وزارت مسکن و شرح طرح جامع SOM. بررسی‌شده در ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۶. ارقام طرح، مربوط به کل توسعه‌اند و موجودی آماده یا قابل فروش محسوب نمی‌شوند. شرایط و وضعیت تحویل هر ملک باید جداگانه تأیید شود.
از اولویت‌های خود شروع کنید؛ سپس محله را انتخاب کنید.
بگویید به دنبال خانهٔ خانوادگی، برنامهٔ مهاجرت در آینده یا بررسی چند ملک هستید. کمک می‌کنیم پرسش‌های مناسب را برای پروژهٔ مشخصی که بررسی می‌کنید مطرح کنید.